प्रधानमंत्री आवास योजना: पीएम आवास योजना की सभी जानकारी

प्रधानमंत्री आवास योजना एक ऐतिहासिक पहल है जो भारत में आवास के लिए मदद प्रदान करने का उद्देश्य रखती है। इस योजना के तहत, सरकार गरीब लोगों और आय कम होने वाले परिवारों को सस्ते और गुणवत्ता युक्त आवास प्रदान करने के लिए सहायता करती है। प्रधानमंत्री आवास योजना कार्यक्रम का लक्ष्य आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लोगों को घर मिलने के अवसर प्रदान करना है। इसका मुख्य उद्देश्य है किराए पर रहने वाले लोगों के लिए स्थायी और स्वयंसेवी आवास प्रदान करना, जिससे उनकी आर्थिक स्थिति में सुधार हो सके। प्रधानमंत्री आवास योजना 1 जून 2015 को शुरू की गई थी। शुरुआत में, इस योजना का लाभ उठाने की अंतिम तिथि 31 मार्च 2022 थी। लेकिन तारीख 31 दिसंबर 2024 तक बढ़ा दी गई है। प्रधानमंत्री आवास योजना के बारे में महत्वपूर्ण विवरण इकट्ठा करने के लिए इस लेख को पढ़ें।

प्रधानमंत्री आवास योजना क्या है?

प्रधानमंत्री आवास योजना एक CLSS या क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना है। इसका मुख्य उद्देश्य भारतीय नागरिकों को उनके खुद के आवास के लिए सब्सिडी प्रदान करना है। इसके अंतर्गत, प्रधानमंत्री आवास योजना का लाभ उठाने वाले किसी भी व्यक्ति को आवास सब्सिडी प्राप्त हो सकती है, परंतु इस सब्सिडी को पाने के लिए व्यक्ति को नया घर खरीदने या नया घर बनाने की जरुरत होती है। इस योजना के अंतर्गत, आवास योजना के लिए उपलब्ध किए जाने वाले ऋणों की ब्याज दर प्रति वर्ष 6.50% तक होती है, जो कि आम बजट के बाहर है। यह योजना आवास के लिए ऋण की मान्यता देने वाली अधिकतम अवधि को 20 वर्ष तक बढ़ा सकती है, जिससे आवास के लिए ऋण की वस्तुस्थिति बेहतर हो सकती है।

प्रधानमंत्री आवास योजना की विशेषताएँ

प्रधानमंत्री आवास योजना योजना की कुछ प्रमुख विशेषताएं इस प्रकार हैं:

• सब्सिडी युक्त ब्याज दर: पीएमएवाई के तहत आवास ऋण पर 6.50% प्रति वर्ष की सब्सिडी दर उपलब्ध है, जो लाभार्थियों के लिए 20 वर्ष की ऋण अवधि में घर के स्वामित्व को अधिक किफायती बनाती है।
• पर्यावरण के अनुकूल निर्माण: इस योजना के तहत घरों के निर्माण में टिकाऊ और पर्यावरण के अनुकूल प्रौद्योगिकियों का उपयोग किया जाता है, जो पर्यावरण के अनुकूल आवास प्रथाओं को बढ़ावा देता है।
• शहरी क्षेत्रों का कवरेज: पीएमएवाई पूरे देश में शहरी क्षेत्रों को कवर करता है, जिसमें 4041 वैधानिक शहर शामिल हैं। यह 500 कक्षा 1 शहरों को आवास निर्माण के लिए प्राथमिकता देता है।
• वरिष्ठ नागरिकों और विकलांग व्यक्तियों के लिए प्राथमिकता: वरिष्ठ नागरिकों और विकलांग व्यक्तियों को समायोजित करने के लिए प्राथमिकता दी जाती है।
• राष्ट्रीय स्तर पर कार्यान्वयन: प्रधानमंत्री आवास योजना योजना भारत भर के सभी वैधानिक शहरों में लागू है, जिसमें आवास की जरूरतों को पूरा करने के लिए एक व्यापक दृष्टिकोण है।

पीएमएवाई योजना के प्रकार

प्रधानमंत्री आवास योजना योजना का लाभ ग्रामीण और शहरी दोनों क्षेत्रों में लोगों को मिलता है। इस योजना के दो मुख्य प्रकार हैं:

• प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण: यह योजना ग्रामीण क्षेत्रों में रहने वाले आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों और निम्न आय वर्गों के परिवारों को लक्षित करती है। यह योजना इन परिवारों को अपने घर बनाने के लिए सस्ती वित्तीय सहायता प्रदान करती है, जिससे ग्रामीण क्षेत्रों में आवास की आवश्यकताओं को पूरा किया जा सके।
• प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी: यह योजना भारत के 4,300 शहरों और कस्बों में शहरी विकास पर ध्यान केंद्रित करती है। इस योजना में विभिन्न विकास प्राधिकरण शामिल हैं जो शहरी केंद्रों में आवास परियोजनाओं की योजना और निष्पादन करते हैं, जिससे शहरी क्षेत्रों में भी किफायती आवास उपलब्ध हो जाता है।

प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए पात्रता मानदंड

प्रधानमंत्री आवास योजना के पात्रता मानदंड इस प्रकार हैं:

• आय सीमा: इस योजना के लिए पात्र होने के लिए, परिवार की वार्षिक आय 18 लाख रुपये से कम होनी चाहिए।
• नई संपत्ति: पीएमएवाई योजना केवल नई संपत्तियों की खरीद या निर्माण के लिए उपलब्ध है। आवेदन करते समय आवेदकों के पास कोई पक्की संपत्ति नहीं होनी चाहिए।
• महिला स्वामित्व: संपत्ति के कागजात या दस्तावेजों में महिला का नाम होना चाहिए। व्यक्तिगत स्वामित्व में, महिला को घर का मालिक होना चाहिए, और संयुक्त स्वामित्व में, मालिकों में से एक महिला होनी चाहिए।
• पिछले लाभों की अनुपस्थिति: केवल वे ही पात्र हैं जिन्होंने केंद्रीय सरकार या राज्य या केंद्र सरकारों द्वारा दी गई किसी भी अन्य आवास वित्त योजना का लाभ नहीं उठाया है।
• एक बार का लाभ: योजना के लाभ केवल एक बार ही उपलब्ध हैं। यदि आप पहले से ही योजना का लाभ उठा चुके हैं, तो आप एक और घर खरीदने के लिए फिर से आवेदन नहीं कर सकते।
• संपत्ति का स्थान: संपत्ति की खरीद भारत के शहरों, कस्बों या गांवों में होनी चाहिए, जैसा कि जनगणना में परिभाषित किया गया है।
• नवीनीकरण पूरा करना: यदि मौजूदा संपत्ति के विस्तार या नवीनीकरण के लिए होम लोन के लिए आवेदन किया जा रहा है, तो कार्य को पहली ऋण किस्त प्राप्त करने के बाद तीन साल अथवा ३६ महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए।

पीएमएवाई योजना का लाभ लेने के लिए आवेदन कैसे करें

प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए आवेदन प्रक्रिया में निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया

• आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं: सबसे पहले, आधिकारिक PMAY-Urban वेबसाइट पर जाएं।
• ‘नागरिक मूल्यांकन’ का चयन करें: वेबसाइट पर, ‘नागरिक मूल्यांकन’ विकल्प का पता लगाएं और उस पर क्लिक करें। यहां, आपको दो विकल्प मिलेंगे: “झुग्गी-झोपड़ी में रहने वालों के लिए” या “अन्य तीन घटकों के तहत लाभ”।
• आधार विवरण प्रदान करें: अपना आधार कार्ड विवरण दर्ज करें।
• ऑनलाइन फॉर्म भरें: ऑनलाइन फॉर्म में, सभी अनिवार्य खंडों को सावधानीपूर्वक भरें। फॉर्म में उल्लिखित आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें।
• अंतिम चरण और सहेजना : फॉर्म के निचले भाग में, “सहेजें” पर क्लिक करें, और कैप्चा कोड दर्ज करके अपनी जमा की पुष्टि करें।

ऑफलाइन आवेदन प्रक्रिया

• एक कॉमन सर्विस सेंटर पर जाएं: ऑफलाइन आवेदन प्रक्रिया शुरू करने के लिए, अपने आस-पास के किसी कॉमन सर्विस सेंटर पर जाएं।
• आवेदन पत्र खरीदें: कॉमन सर्विस सेंटर पर, नामित काउंटर पर ₹ 25 का भुगतान करके आवेदन पत्र खरीदें।
• फॉर्म भरें: आवेदन पत्र को भरें। सुनिश्चित करें कि सभी अनिवार्य खंडों को सही ढंग से भरा गया है। फॉर्म में उल्लिखित आवश्यक दस्तावेजों की प्रतियां संलग्न करें।
• आवेदन जमा करें: हस्ताक्षरित आवेदन पत्र, साथ ही संलग्न दस्तावेजों को कॉमन सर्विस सेंटर को जमा करें।
• एक प्रति रखें: जमा किए गए आवेदन पत्र और दस्तावेजों की एक प्रति अपने व्यक्तिगत रिकॉर्ड और भविष्य के संदर्भ के लिए रखें।

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प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए आवश्यक दस्तावेज

प्रधान मंत्री आवास योजना के लिए आवश्यक विभिन्न दस्तावेज़ वेतनभोगी और स्व-रोज़गार आवेदकों के लिए अलग-अलग होंगे।

• आधार कार्ड : आधार पहचान या आधार नामांकन आईडी सत्यापन के लिए आवश्यक है।
• आय का प्रमाण पत्र : आय की पुष्टि करने वाला एक स्व-प्रमाण पत्र या वित्तीय स्थिति का प्रमाण आवश्यक है।
• पहचान और निवास प्रमाण : पहचान और पते के सत्यापन के लिए वैध पहचान और निवास प्रमाण, जैसे पैन कार्ड, मतदाता आईडी या ड्राइविंग लाइसेंस आवश्यक हैं।
• अल्पसंख्यक समुदाय का प्रमाण : यदि आप किसी अल्पसंख्यक समुदाय से हैं, तो आपको इसके प्रमाण के रूप में प्रासंगिक दस्तावेज प्रदान करने होंगे।
• राष्ट्रीयता का प्रमाण : पात्रता सत्यापन के लिए राष्ट्रीयता को स्थापित करने वाला दस्तावेज आवश्यक है।
• ईडब्ल्यूएस प्रमाण पत्र / एलआईजी प्रमाण पत्र / एमआईजी प्रमाण पत्र : आपके श्रेणी के आधार पर, आपको संबंधित आय प्रमाण पत्र, जैसे ईडब्ल्यूएस प्रमाण पत्र, एलआईजी प्रमाण पत्र या एमआईजी प्रमाण पत्र प्रदान करना पड़ सकता है।
• वेतन पर्ची : आय के विवरण की पुष्टि के लिए वेतन पर्ची आवश्यक हैं।
• आयकर रिटर्न विवरण : आयकर रिटर्न विवरण आय सत्यापन के लिए आवश्यक हैं।
• संपत्ति मूल्यांकन प्रमाण पत्र : संपत्ति मूल्यांकन प्रमाण पत्र उस संपत्ति के मूल्य का आकलन करने में मदद करता है जिस पर योजना विचार की जा रही है।
• बैंक विवरण और खाता विवरण : ऋण वितरण को सुविधाजनक बनाने के लिए अपनी बैंक की जानकारी और हाल की खाता विवरण प्रदान करें।
• ‘पक्के’ मकान के स्वामित्व न होने का प्रमाण : पात्रता के लिए यह आवश्यक है कि एक हलफनामा या सहायक दस्तावेज इस बात की पुष्टि करे कि आप एक स्थायी, ‘पक्के’ घर के मालिक नहीं हैं।
• योजना के तहत गृह निर्माण का प्रमाण : यदि आप योजना के तहत घर का निर्माण कर रहे हैं, तो आपको इस का एक हलफनामा या संबंधित प्रमाण प्रदान करना होगा।

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